Khác với nhà đầu tư, người mua ở thực có bộ tiêu chí đánh giá khác. Đây là những yếu tố cần cân nhắc.
Yếu tố 1: Thời gian di chuyển hằng ngày
Khu vực cách trung tâm Hà Nội hơn 20 km. Với người làm việc tại nội đô, đây là quãng đường di chuyển hằng ngày đáng kể.
Cần đánh giá thực tế thời gian di chuyển vào giờ cao điểm, không chỉ dựa trên khoảng cách. Về dài hạn, ga Ngọc Hồi dự kiến vận hành giai đoạn đầu năm 2030 sẽ cải thiện đáng kể yếu tố này.
Yếu tố 2: Hạ tầng xã hội
Trường học các cấp, cơ sở y tế và các dịch vụ thiết yếu là yếu tố quyết định với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.
Với khu đô thị đang trong giai đoạn phát triển, cần xác định rõ hạ tầng nào đã có, hạ tầng nào theo quy hoạch và thời điểm dự kiến hoàn thành.
Khu đô thị tại đây được giới thiệu ra thị trường với tên thương mại Vinhomes Global Sportia.
Yếu tố 3: Mật độ dân cư thực tế
Một khu đô thị có ít dân cư trong giai đoạn đầu thường thiếu các dịch vụ cơ bản như hàng quán, chợ, cửa hàng tiện lợi. Đây là bất tiện thực tế mà nhiều người mua sớm gặp phải.
Yếu tố 4: Tiện ích thể thao
Đây là lợi thế đặc thù của khu vực. Hệ thống gồm khoảng 300 sân tennis, pickleball, padel, hai sân golf 18 hố, bể bơi, đường chạy và công viên là hạ tầng mà ít khu đô thị nào có.
Tuy nhiên cần tìm hiểu chính sách sử dụng và mức phí, yếu tố quyết định mức độ tiếp cận thực tế.
Yếu tố 5: Tác động của các sự kiện lớn
Sống gần một sân vận động 135.000 chỗ có nghĩa vào ngày có sự kiện, khu vực sẽ đông đúc và giao thông bị ảnh hưởng.
Đây là yếu tố cần cân nhắc, đặc biệt với những người ưu tiên sự yên tĩnh.
Yếu tố 6: Pháp lý và tiến độ
Với dự án đang trong giai đoạn triển khai, cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của sản phẩm cụ thể và cam kết về tiến độ bàn giao.
Nguyên tắc chung
Với người mua ở thực, câu hỏi quan trọng nhất không phải giá sẽ tăng bao nhiêu mà là khu vực có phù hợp với nhu cầu sống của gia đình trong nhiều năm tới hay không.
Danh mục xe điện của thương hiệu này liên tục mở rộng, có thể kể tới Vinfast Limo Green.
